For Owner

物件を所有するオーナー様へ

THIRDPROJECT RealEstateのWEBサイトでは、一般的な不動産会社では評価されにくい空き家や古いアパート、店舗スペース等も、そこにある特徴、価値を見出し、独自性を求めるユーザー向けに発信しています。
条件のみを表示するのではなく、その裏にあるオーナー様のストーリー、地域の歴史的背景、暮らし方・使い方、街並みを併せて表現し、ユーザーに届けていきます。
空き家や長期間空室のアパート、店舗の一部、奥まった土地など、貸せるか売れるか判断が出来ない、募集しているがなかなか決まらないといった物件も、従来の不動産評価とは異なる視点で捉え価値を再定義していきます。

THIRDPROJECTでは、従来の判断基準では難しいとされてきた築年数の経過した建物、再建築不可の物件等の活用を得意としており、市場調査、企画立案、改修設計、施工、募集、管理運営まで一気通貫で行っています。荷物置場と化した空き家や店舗の部分的なスペースなど、どこに相談したら良いか分からないという内容でも、オーナー様と共に最適な方法を考え、お手伝いさせて頂きますので、まずはお問合せ下さい。

Case 01

手つかずの店舗

長年営業していた借主が退去した後、手つかずのままとなっていた店舗。オーナーは貸せるか分からない状態で、劣化が進んだ建物に工事費をかけるべきかお悩みでした。そこで現況渡し、用途自由という条件で賃貸募集を始めたところ、古い建物を改修した味のある店をやりたいという方と出会い、契約締結後に補修工事を行い、賃貸運用を再開しました。
Case 02

物置と化した戸建

使う予定が無く物置となっていた戸建。空き家であることを危惧したオーナーより、街の為に活用をしてほしいというご相談を頂きました。通りに面した立地を活かし、「街と繋がる」をコンセプトにした店舗物件にリノベーションしました。街づくりに関わりたいという方に貸出すことになり、現在地域の方々に愛される人気の飲食店として営業しています。
Case 03

建替え出来ない郊外の戸建

当初アパートへの建替えを検討していましたが、建築の為の敷地確定に難航し、計画が頓挫した郊外の戸建。駐車場はありませんが、電車での都心アクセスも良いことから、都内で働く方をターゲットにした戸建賃貸にリノベーションしました。本件は、当社がオーナーから期間限定で借上げ、改修工事費を負担し、転貸する方法で運用しています。